Počítá se hypotéka do nákladů na bydlení v superdávce?

Ne. Splátky ani úroky hypotéky se nezapočítávají. Vlastníkovi se místo skutečných nákladů započte vlastnický paušál podle okresu a počtu členů domácnosti, k němu energie.

Můžu jako vlastník s hypotékou dostat superdávku?

Ano, pokud splníte podmínky. Složka na bydlení ale bývá nízká, protože vlastnický paušál je výrazně nižší než normativní nájemné. Domácnost s dětmi může dostat i bonus na dítě a pracovní bonus.

Příspěvek na bydlení a hypotéka 2026 — superdávka splátky nepočítá, vlastník dostane paušál

Krátká odpověď: samostatný příspěvek na bydlení byl zrušen. Od 1. října 2025 ho nahradila složka na bydlení v dávce státní sociální pomoci (superdávce) a od července 2026 ho nedostává nikdo. Vlastník s hypotékou o superdávku požádat může, splátky ani úroky hypotéky se ale do nákladů nezapočítávají. Místo nich dostane vlastnický paušál a k tomu energie.

Co se vlastníkovi započte

Položka	Co superdávka započte
Bydlení ve vlastním bytě nebo domě	vlastnický paušál (§ 31): 30 % decilu nájemného a náklady spojené s užíváním bytu
Energie	při příjmu do 1,43násobku životního minima skutečné náklady do 1,2násobku paušálu, jinak energetický paušál
Splátky a úroky hypotéky	nic
Skutečné náklady na údržbu	nic, pokrývá je paušál

Vlastnický paušál od 1. října 2026

Vlastnický paušál se odvozuje z normativního nájemného, které se od 1. října 2026 stanoví podle okresů (sdělení MPSV č. 169/2026 Sb., platí do 31. prosince 2026). Paušál tvoří 30 % normativu bez nákladů spojených s užíváním bytu a k tomu tyto náklady. Běžná domácnost ve vybraných okresech:

Členů	Praha	Brno-město	Ostrava-město	Plzeň-město	Klatovy
1	4 630 Kč	4 015 Kč	3 358 Kč	3 670 Kč	2 380 Kč
2	5 725 Kč	4 932 Kč	4 155 Kč	4 516 Kč	3 421 Kč
3	6 691 Kč	5 650 Kč	4 655 Kč	5 230 Kč	3 843 Kč
4	7 110 Kč	5 910 Kč	4 948 Kč	5 613 Kč	3 960 Kč
5 a více	7 220 Kč	5 987 Kč	5 120 Kč	5 690 Kč	4 220 Kč

Domácnost složená jen ze zranitelných osob má paušál vyšší (například pro jednoho člena 5 960 Kč v Praze a 3 710 Kč v okrese Klatovy). Další okresy jsou v článku normativní nájemné 2026. Do 30. září 2026 se paušál určoval podle tří kategorií obcí.

Energetický paušál: 1 osoba 2 300 Kč, 2 osoby 2 800 Kč, 3 osoby 3 300 Kč, 4 osoby 3 800 Kč, 5 a více 4 300 Kč; u zranitelných domácností 1,4násobek.

Určená část příjmu, která se od nákladů odečítá: 30 % příjmu domácnosti a 10 % z části příjmu nad dvojnásobek životního minima.

Příklady

Všechny příklady počítají s částkami platnými od 1. října 2026 (normativy podle sdělení č. 169/2026 Sb., nové životní minimum).

Příklad 1 — vlastník s hypotékou, nárok nevzniká

Marek, 35 let, vlastní byt v Brně, pracuje s čistým příjmem 32 000 Kč, splátka hypotéky 15 000 Kč.

Krok	Výpočet	Částka
Vlastnický paušál (1 osoba, Brno-město)	—	4 015 Kč
Energetický paušál	—	2 300 Kč
Rozhodné náklady	4 015 + 2 300	6 315 Kč
Určená část příjmu	32 000 × 0,30 + (32 000 − 11 000) × 0,10 = 9 600 + 2 100	11 700 Kč
Složka na bydlení	určená část je vyšší než náklady	0 Kč

Hypotéka do výpočtu nevstupuje vůbec.

Příklad 2 — samoživitelka s dítětem, nárok vzniká

Jana pracuje s čistým příjmem 18 000 Kč, má pětileté dítě a vlastní byt v Olomouci. Jako osamělý rodič dítěte mladšího 15 let (od 1. října 2026, dříve 7 let) je zranitelnou osobou, dítě také, takže domácnost je složená jen ze zranitelných osob.

Krok	Výpočet	Částka
Životní minimum domácnosti	5 000 + 2 480	7 480 Kč
Vlastnický paušál (2 zranitelné osoby, okres Olomouc)	—	5 670 Kč
Energetický paušál	příjem nad 1,43× životního minima → 2 800 × 1,4	3 920 Kč
Rozhodné náklady	5 670 + 3 920	9 590 Kč
Určená část příjmu	18 000 × 0,30 + (18 000 − 14 960) × 0,10 = 5 400 + 304	5 704 Kč
Složka na bydlení	9 590 − 5 704	3 886 Kč
Bonus na dítě	příjem mezi 1,43násobkem a trojnásobkem životního minima	1 000 Kč
Pracovní bonus	40 % z (18 000 − 6 032) − 30 % z 6 032, kde 6 032 Kč je přesah nad 1,6 × 7 480 Kč	2 978 Kč
Superdávka celkem		7 864 Kč

Příklad 3 — stejná rodina v nájmu a ve vlastním

Manželé pracují (čistý příjem 20 000 + 15 000 Kč), děti 8 a 12 let, okres Kroměříž. Životní minimum domácnosti 14 850 Kč, určená část příjmu 35 000 × 0,30 + (35 000 − 29 700) × 0,10 = 10 500 + 530 = 11 030 Kč.

	Nájem 11 000 Kč včetně služeb	Vlastní byt s hypotékou
Nájemné / vlastnický paušál	11 000 Kč (normativ 11 710 Kč)	4 710 Kč
Energetický paušál	3 800 Kč	3 800 Kč
Rozhodné náklady	14 800 Kč	8 510 Kč
Složka na bydlení	14 800 − 11 030 = 3 770 Kč	0 Kč
Bonus na dítě	2 000 Kč	2 000 Kč
Pracovní bonus	6 132 Kč	6 132 Kč
Superdávka celkem	11 902 Kč	8 132 Kč

Rodina s hypotékou nedostane složku na bydlení, i když za bydlení celkem platí víc. Bonus na dítě a pracovní bonus ale dostane stejně.

Výpočet pro vaši domácnost udělá kalkulačka superdávky.

Novostavba

U novostavby platí stejná pravidla: splátky hypotéky se nezapočítávají a vlastníkovi náleží vlastnický paušál. Byt musí splňovat technické požadavky podle § 20, mimo jiné být zkolaudovaný.

Když splátky nezvládáte

Domluvte se s bankou na řešení včas, dřív než vzniknou dlužné splátky.
Ověřte si nárok na superdávku — i bez složky na bydlení může rodina s dětmi dostat bonus na dítě a pracovní bonus.
Na jednorázový nezbytný výdaj lze žádat o mimořádnou okamžitou pomoc.
Pozor na majetkový test: nárok vylučuje další stavba k bydlení (s výjimkami) a úspory nad limit. Byt, ve kterém bydlíte, nevadí. Více v článku o majetkovém testu.

Informace

Právní základ: zákon č. 151/2025 Sb., o dávce státní sociální pomoci, §§ 7, 17, 19, 20, 23, 28, 29, 31, 32, 38 až 41; normativní nájemné od 1. 10. 2026: sdělení MPSV č. 169/2026 Sb.