Příspěvek na bydlení a hypotéka 2026 — superdávka splátky nepočítá, vlastník dostane paušál
Příspěvek na bydlení nahradila složka na bydlení v superdávce. Splátky ani úroky hypotéky se do nákladů nezapočítávají, vlastníkovi se místo nich započte vlastnický paušál a energie. Tři spočítané příklady včetně srovnání nájmu a vlastního bydlení s hypotékou.
Krátká odpověď: samostatný příspěvek na bydlení byl zrušen. Od 1. října 2025 ho nahradila složka na bydlení v dávce státní sociální pomoci (superdávce) a od července 2026 ho nedostává nikdo. Vlastník s hypotékou o superdávku požádat může, splátky ani úroky hypotéky se ale do nákladů nezapočítávají. Místo nich dostane vlastnický paušál a k tomu energie.
Co se vlastníkovi započte
| Položka | Co superdávka započte |
|---|---|
| Bydlení ve vlastním bytě nebo domě | vlastnický paušál (§ 31): 30 % decilu nájemného a náklady spojené s užíváním bytu |
| Energie | při příjmu do 1,43násobku životního minima skutečné náklady do 1,2násobku paušálu, jinak energetický paušál |
| Splátky a úroky hypotéky | nic |
| Skutečné náklady na údržbu | nic, pokrývá je paušál |
Vlastnický paušál do 30. září 2026
Běžná domácnost (obec do 69 999 obyvatel / od 70 000 obyvatel / Praha a Brno):
| Členů | Vlastnický paušál |
|---|---|
| 1 | 2 890 / 3 445 / 4 465 Kč |
| 2 | 3 642 / 4 153 / 5 208 Kč |
| 3 | 4 300 / 4 810 / 6 100 Kč |
| 4 | 4 566 / 4 987 / 6 510 Kč |
| 5 a více | 4 720 / 4 890 / 6 470 Kč |
Domácnost složená jen ze zranitelných osob má paušál vyšší (například 4 010 / 4 610 / 5 690 Kč pro jednoho člena). Kompletní tabulky jsou v článku normativní nájemné 2026. Od 1. října 2026 se normativy stanoví podle okresů.
Energetický paušál: 1 osoba 2 300 Kč, 2 osoby 2 800 Kč, 3 osoby 3 300 Kč, 4 osoby 3 800 Kč, 5 a více 4 300 Kč; u zranitelných domácností 1,4násobek.
Určená část příjmu, která se od nákladů odečítá: 30 % příjmu domácnosti a 10 % z části příjmu nad dvojnásobek životního minima.
Příklady
Všechny příklady počítají s částkami platnými do 30. září 2026.
Příklad 1 — vlastník s hypotékou, nárok nevzniká
Marek, 35 let, vlastní byt v Brně, pracuje s čistým příjmem 32 000 Kč, splátka hypotéky 15 000 Kč.
| Krok | Výpočet | Částka |
|---|---|---|
| Vlastnický paušál (1 osoba, Praha a Brno) | — | 4 465 Kč |
| Energetický paušál | — | 2 300 Kč |
| Rozhodné náklady | 4 465 + 2 300 | 6 765 Kč |
| Určená část příjmu | 32 000 × 0,30 + (32 000 − 9 720) × 0,10 = 9 600 + 2 228 | 11 828 Kč |
| Složka na bydlení | určená část je vyšší než náklady | 0 Kč |
Hypotéka do výpočtu nevstupuje vůbec.
Příklad 2 — samoživitelka s dítětem, nárok vzniká
Jana pracuje s čistým příjmem 18 000 Kč, má pětileté dítě a vlastní byt v obci od 70 000 obyvatel. Jako osamělý rodič dítěte mladšího 7 let je zranitelnou osobou, dítě také, takže domácnost je složená jen ze zranitelných osob.
| Krok | Výpočet | Částka |
|---|---|---|
| Životní minimum domácnosti | 4 470 + 2 480 | 6 950 Kč |
| Vlastnický paušál (2 zranitelné osoby, od 70 000 obyvatel) | — | 5 370 Kč |
| Energetický paušál | příjem nad 1,43× životního minima → 2 800 × 1,4 | 3 920 Kč |
| Rozhodné náklady | 5 370 + 3 920 | 9 290 Kč |
| Určená část příjmu | 18 000 × 0,30 + (18 000 − 13 900) × 0,10 = 5 400 + 410 | 5 810 Kč |
| Složka na bydlení | 9 290 − 5 810 | 3 480 Kč |
| Bonus na dítě | příjem 2,6násobek životního minima | 1 000 Kč |
| Pracovní bonus | 40 % z (18 000 − 6 880) − 30 % z 6 880, kde 6 880 Kč je přesah nad 1,6 × 6 950 Kč | 2 384 Kč |
| Superdávka celkem | 6 864 Kč |
Příklad 3 — stejná rodina v nájmu a ve vlastním
Manželé pracují (čistý příjem 20 000 + 15 000 Kč), děti 8 a 12 let, obec do 69 999 obyvatel. Životní minimum domácnosti 14 610 Kč, určená část příjmu 35 000 × 0,30 + (35 000 − 29 220) × 0,10 = 10 500 + 578 = 11 078 Kč.
| Nájem 11 000 Kč včetně služeb | Vlastní byt s hypotékou | |
|---|---|---|
| Nájemné / vlastnický paušál | 11 000 Kč (normativ 11 230 Kč) | 4 566 Kč |
| Energetický paušál | 3 800 Kč | 3 800 Kč |
| Rozhodné náklady | 14 800 Kč | 8 366 Kč |
| Složka na bydlení | 14 800 − 11 078 = 3 722 Kč | 0 Kč |
| Bonus na dítě | 2 000 Kč | 2 000 Kč |
| Pracovní bonus | 5 863 Kč | 5 863 Kč |
| Superdávka celkem | 11 585 Kč | 7 863 Kč |
Rodina s hypotékou nedostane složku na bydlení, i když za bydlení celkem platí víc. Bonus na dítě a pracovní bonus ale dostane stejně.
Výpočet pro vaši domácnost udělá kalkulačka superdávky.
Novostavba
U novostavby platí stejná pravidla: splátky hypotéky se nezapočítávají a vlastníkovi náleží vlastnický paušál. Byt musí splňovat technické požadavky podle § 20, mimo jiné být zkolaudovaný.
Když splátky nezvládáte
- Domluvte se s bankou na řešení včas, dřív než vzniknou dlužné splátky.
- Ověřte si nárok na superdávku — i bez složky na bydlení může rodina s dětmi dostat bonus na dítě a pracovní bonus.
- Na jednorázový nezbytný výdaj lze žádat o mimořádnou okamžitou pomoc.
- Pozor na majetkový test: nárok vylučuje další stavba k bydlení (s výjimkami) a úspory nad limit. Byt, ve kterém bydlíte, nevadí. Více v článku o majetkovém testu.
Právní základ: zákon č. 151/2025 Sb., o dávce státní sociální pomoci, §§ 7, 17, 19, 20, 23, 29, 31, 32, 38 až 41.