Normativní náklady na bydlení 2026 — normativní nájemné a vlastnický paušál v superdávce

Aktualizováno 1. října 2026Publikováno 14. března 2026Připravil Egor Nefedov

Normativní nájemné 2026 podle okresů: tabulka všech 77 okresů podle sdělení MPSV č. 169/2026 Sb. (od 1. 10. 2026) pro běžné i zranitelné domácnosti, vlastnický paušál, energetický paušál a příklad výpočtu. Do 30. 9. 2026 platily tři kategorie obcí.

Informace

Od 1. října 2026 platí normativní nájemné podle okresů. Novela zákona o dávce státní sociální pomoci (zákon č. 152/2026 Sb.) nahradila tři kategorie podle velikosti obce okresy; Praha je jeden okres. Částky na období 1. 10. – 31. 12. 2026 vyhlásilo MPSV sdělením č. 169/2026 Sb. Na rok 2027 vyhlásí ministerstvo nové sdělení. Další říjnové změny shrnuje aktualita o říjnových změnách.

Krátká odpověď: staré normativní náklady na bydlení patřily ke zrušenému příspěvku na bydlení a už neplatí. Superdávka podle zákona č. 151/2025 Sb. pracuje s normativním nájemným (strop, do kterého se započte nájemné), u vlastního bydlení s vlastnickým paušálem, a energie k nim přičítá zvlášť. Od 1. října 2026 se normativní nájemné liší podle okresu a počtu členů domácnosti: pro jednoho člověka od 5 880 Kč (Bruntál, Klatovy) do 13 380 Kč (Praha).

K čemu normativ slouží

Složka na bydlení v superdávce se počítá takto:

složka na bydlení = rozhodné náklady na bydlení − určená část příjmu

Rozhodné náklady = nájemné se službami, nejvýše do normativního nájemného (u vlastního bydlení vlastnický paušál) + energie.
Určená část příjmu = 30 % příjmu domácnosti v celé ČR, z části příjmu nad dvojnásobek životního minima dalších 10 %.

Platíte-li nájem vyšší než normativ, započte se jen normativ. Platíte-li méně, započte se skutečné nájemné. U ubytovny a jiného prostoru k bydlení je strop 80 % normativu.

Normativní nájemné odpovídá mediánu nájmů, které skutečně platí příjemci dávky v daném okrese (u zranitelných domácností 75. percentilu), a zahrnuje i služby spojené s užíváním bytu. Energie v něm nejsou.

Tip

Spočítejte si to: kalkulačka příspěvku na bydlení dosadí normativ pro váš okres a velikost domácnosti a spočítá složku na bydlení.

Normativní nájemné od 1. října 2026 podle okresů

Podle sdělení MPSV č. 169/2026 Sb., platí od 1. 10. do 31. 12. 2026, Kč měsíčně. Energie v částkách nejsou. Rozhoduje okres, ve kterém byt leží; hlavní město Praha je jeden okres. Pro každý okres máme i samostatnou stránku s příklady výpočtu.

Běžná domácnost

Kraj	Okres	1 člen	2 členové	3 členové	4 členové	5 a více
Hlavní město Praha	Praha	13 380	16 190	18 570	19 710	19 820
Jihomoravský kraj	Blansko	9 048	11 270	12 860	12 860	13 820
Jihomoravský kraj	Brno-město	11 331	13 548	15 100	15 710	15 710
Jihomoravský kraj	Brno-venkov	9 148	12 840	14 600	15 552	15 745
Jihomoravský kraj	Břeclav	9 494	12 240	12 620	13 710	13 710
Jihomoravský kraj	Hodonín	8 880	10 448	12 280	12 280	12 908
Jihomoravský kraj	Vyškov	9 380	12 415	12 415	14 210	14 820
Jihomoravský kraj	Znojmo	8 380	10 613	12 017	12 710	12 710
Jihočeský kraj	Jindřichův Hradec	7 880	10 740	11 212	11 212	12 153
Jihočeský kraj	Prachatice	6 880	7 632	8 600	9 710	9 710
Jihočeský kraj	Písek	7 880	10 010	11 000	11 310	11 820
Jihočeský kraj	Strakonice	7 682	9 065	10 344	11 520	11 520
Jihočeský kraj	Tábor	6 547	8 469	9 300	11 310	11 310
Jihočeský kraj	České Budějovice	10 730	12 240	13 600	14 022	14 133
Jihočeský kraj	Český Krumlov	7 680	9 690	9 800	9 800	10 320
Karlovarský kraj	Cheb	7 380	9 240	10 600	10 710	11 337
Karlovarský kraj	Karlovy Vary	8 280	9 740	11 596	12 430	12 430
Karlovarský kraj	Sokolov	6 324	8 293	9 435	9 558	10 442
Kraj Vysočina	Havlíčkův Brod	7 655	9 030	10 100	11 835	11 835
Kraj Vysočina	Jihlava	9 072	11 240	12 600	13 210	14 727
Kraj Vysočina	Pelhřimov	7 801	9 934	11 889	11 889	11 889
Kraj Vysočina	Třebíč	8 080	10 240	11 034	11 034	12 061
Kraj Vysočina	Žďár nad Sázavou	5 889	10 415	10 516	10 516	10 516
Královéhradecký kraj	Hradec Králové	10 880	12 740	14 282	14 710	14 710
Královéhradecký kraj	Jičín	8 105	10 240	11 600	12 210	12 820
Královéhradecký kraj	Náchod	6 996	9 140	10 100	10 740	11 292
Královéhradecký kraj	Rychnov nad Kněžnou	7 610	10 296	11 286	11 286	12 420
Královéhradecký kraj	Trutnov	7 813	10 040	11 090	11 710	11 710
Liberecký kraj	Jablonec nad Nisou	8 380	10 640	11 900	12 910	12 910
Liberecký kraj	Liberec	9 380	11 315	12 600	13 110	13 166
Liberecký kraj	Semily	6 880	9 240	11 600	11 710	12 140
Liberecký kraj	Česká Lípa	7 907	9 940	11 434	11 710	12 370
Moravskoslezský kraj	Bruntál	5 880	7 740	8 750	8 750	10 835
Moravskoslezský kraj	Frýdek-Místek	8 356	11 009	12 275	12 835	12 835
Moravskoslezský kraj	Karviná	7 898	9 382	10 316	11 032	11 425
Moravskoslezský kraj	Nový Jičín	6 680	9 037	10 800	11 238	11 238
Moravskoslezský kraj	Opava	8 380	10 940	12 240	12 610	13 259
Moravskoslezský kraj	Ostrava-město	9 140	10 958	11 784	12 502	12 820
Olomoucký kraj	Jeseník	6 714	7 934	8 600	9 090	10 418
Olomoucký kraj	Olomouc	9 680	11 990	13 600	13 710	13 770
Olomoucký kraj	Prostějov	8 080	10 240	11 767	12 186	13 513
Olomoucký kraj	Přerov	7 880	9 240	10 600	10 926	11 293
Olomoucký kraj	Šumperk	8 080	9 740	10 600	10 610	11 224
Pardubický kraj	Chrudim	8 880	10 290	10 840	11 938	12 110
Pardubický kraj	Pardubice	10 080	12 666	13 660	14 710	15 970
Pardubický kraj	Svitavy	7 213	10 146	10 870	10 870	10 870
Pardubický kraj	Ústí nad Orlicí	6 208	9 240	10 600	10 600	11 220
Plzeňský kraj	Domažlice	6 920	9 240	9 400	10 309	11 220
Plzeňský kraj	Klatovy	5 880	8 510	9 075	9 210	9 820
Plzeňský kraj	Plzeň-jih	7 850	9 513	11 173	13 710	13 710
Plzeňský kraj	Plzeň-město	10 180	12 160	13 700	14 720	14 720
Plzeňský kraj	Plzeň-sever	7 880	10 840	11 600	12 148	12 320
Plzeňský kraj	Rokycany	6 880	8 740	9 330	10 096	10 096
Plzeňský kraj	Tachov	7 958	9 573	10 600	10 600	11 870
Středočeský kraj	Benešov	8 136	11 146	11 708	13 710	13 710
Středočeský kraj	Beroun	10 880	12 240	14 400	14 400	14 400
Středočeský kraj	Kladno	9 880	11 690	13 350	13 960	14 820
Středočeský kraj	Kolín	9 147	12 096	13 475	14 710	14 934
Středočeský kraj	Kutná Hora	8 698	11 440	12 600	12 710	14 820
Středočeský kraj	Mladá Boleslav	9 444	12 240	13 600	13 600	16 320
Středočeský kraj	Mělník	9 880	12 685	13 600	15 210	15 525
Středočeský kraj	Nymburk	10 324	12 146	13 600	13 710	14 084
Středočeský kraj	Praha-východ	11 547	14 440	15 320	18 110	18 110
Středočeský kraj	Praha-západ	11 848	14 640	16 600	18 293	19 737
Středočeský kraj	Příbram	8 880	11 023	12 008	12 710	12 710
Středočeský kraj	Rakovník	8 584	10 734	13 291	13 291	13 291
Zlínský kraj	Kroměříž	7 380	10 141	11 578	11 710	12 440
Zlínský kraj	Uherské Hradiště	8 880	11 240	12 101	12 101	13 320
Zlínský kraj	Vsetín	7 592	10 073	11 065	11 065	11 820
Zlínský kraj	Zlín	8 383	10 740	11 998	12 350	12 820
Ústecký kraj	Chomutov	7 239	9 190	10 600	10 610	11 720
Ústecký kraj	Děčín	6 980	8 920	9 958	10 897	11 560
Ústecký kraj	Litoměřice	8 880	10 918	12 289	12 289	12 289
Ústecký kraj	Louny	8 380	10 240	10 810	11 210	12 820
Ústecký kraj	Most	7 181	8 892	9 838	10 560	10 920
Ústecký kraj	Teplice	7 530	9 340	10 374	11 136	11 136
Ústecký kraj	Ústí nad Labem	7 932	9 740	10 461	11 272	11 520

Domácnost, ve které jsou všichni členové zranitelní

Zranitelnými osobami jsou mimo jiné lidé starší 68 let, poživatelé starobního důchodu, invalidní ve 2. nebo 3. stupni, nezaopatřené děti a od 1. října 2026 osamělý rodič dítěte mladšího 15 let (§ 7). Pro domácnost složenou jen z nich platí vyšší normativ (§ 29):

Kraj	Okres	1 člen	2 členové	3 členové	4 členové	5 a více
Hlavní město Praha	Praha	16 810	19 770	22 794	24 370	24 880
Jihomoravský kraj	Blansko	11 766	14 545	15 538	16 962	17 963
Jihomoravský kraj	Brno-město	14 910	17 270	19 230	20 370	20 370
Jihomoravský kraj	Brno-venkov	12 810	15 780	17 730	18 370	19 380
Jihomoravský kraj	Břeclav	12 660	14 595	16 130	17 370	17 880
Jihomoravský kraj	Hodonín	11 310	13 270	14 730	15 618	16 380
Jihomoravský kraj	Vyškov	12 710	15 430	16 230	17 370	18 295
Jihomoravský kraj	Znojmo	11 310	13 270	14 855	15 994	16 621
Jihočeský kraj	Jindřichův Hradec	10 940	13 733	14 230	14 855	17 880
Jihočeský kraj	Prachatice	10 285	11 559	12 863	14 370	14 370
Jihočeský kraj	Písek	10 660	12 602	14 080	14 852	14 902
Jihočeský kraj	Strakonice	10 152	11 980	13 137	13 766	14 380
Jihočeský kraj	Tábor	9 385	11 770	13 185	14 670	14 670
Jihočeský kraj	České Budějovice	13 310	14 770	16 230	17 370	17 380
Jihočeský kraj	Český Krumlov	10 310	12 845	13 633	13 633	14 880
Karlovarský kraj	Cheb	9 800	11 770	13 280	13 970	15 530
Karlovarský kraj	Karlovy Vary	10 810	12 391	14 230	14 924	15 018
Karlovarský kraj	Sokolov	8 914	10 770	12 230	12 370	13 663
Kraj Vysočina	Havlíčkův Brod	10 590	12 445	13 730	15 370	15 370
Kraj Vysočina	Jihlava	12 234	14 770	16 230	17 370	18 230
Kraj Vysočina	Pelhřimov	10 798	13 580	14 805	14 811	15 380
Kraj Vysočina	Třebíč	11 310	13 270	14 230	14 370	15 520
Kraj Vysočina	Žďár nad Sázavou	9 993	13 215	13 786	15 031	15 031
Královéhradecký kraj	Hradec Králové	13 310	15 770	17 230	17 662	18 380
Královéhradecký kraj	Jičín	11 285	12 970	14 805	14 870	16 880
Královéhradecký kraj	Náchod	9 410	11 770	13 230	13 870	14 005
Královéhradecký kraj	Rychnov nad Kněžnou	10 456	13 270	13 978	14 370	15 780
Královéhradecký kraj	Trutnov	9 963	12 683	14 045	14 045	15 857
Liberecký kraj	Jablonec nad Nisou	10 810	13 130	15 230	15 987	16 880
Liberecký kraj	Liberec	11 978	14 470	15 730	16 370	17 408
Liberecký kraj	Semily	9 810	12 770	14 230	15 370	16 410
Liberecký kraj	Česká Lípa	10 182	12 460	13 726	14 370	14 880
Moravskoslezský kraj	Bruntál	8 575	10 270	11 730	12 170	13 614
Moravskoslezský kraj	Frýdek-Místek	11 175	13 310	14 919	15 276	15 743
Moravskoslezský kraj	Karviná	9 744	11 560	12 793	13 590	14 628
Moravskoslezský kraj	Nový Jičín	9 664	12 170	13 934	14 870	14 960
Moravskoslezský kraj	Opava	10 610	13 372	15 230	15 370	16 880
Moravskoslezský kraj	Ostrava-město	11 246	13 350	14 530	15 233	15 982
Olomoucký kraj	Jeseník	9 310	10 384	12 230	12 520	12 520
Olomoucký kraj	Olomouc	12 310	14 770	16 762	17 370	17 380
Olomoucký kraj	Prostějov	10 477	12 770	14 730	15 654	16 355
Olomoucký kraj	Přerov	10 310	11 810	13 676	14 320	15 380
Olomoucký kraj	Šumperk	10 310	12 311	12 930	13 520	14 380
Pardubický kraj	Chrudim	11 310	12 770	14 095	14 945	15 380
Pardubický kraj	Pardubice	12 990	15 552	16 804	17 870	19 005
Pardubický kraj	Svitavy	10 310	12 719	13 730	13 730	14 380
Pardubický kraj	Ústí nad Orlicí	9 992	11 770	13 580	14 170	14 380
Plzeňský kraj	Domažlice	9 310	11 770	12 230	13 670	13 670
Plzeňský kraj	Klatovy	9 310	11 770	13 230	13 230	13 380
Plzeňský kraj	Plzeň-jih	10 310	11 770	14 230	17 370	17 370
Plzeňský kraj	Plzeň-město	12 810	14 770	16 850	17 870	18 766
Plzeňský kraj	Plzeň-sever	10 866	13 770	15 230	15 230	17 180
Plzeňský kraj	Rokycany	9 988	12 615	12 830	13 845	13 845
Plzeňský kraj	Tachov	10 825	12 770	14 180	14 180	15 891
Středočeský kraj	Benešov	11 330	14 789	15 496	17 326	17 326
Středočeský kraj	Beroun	13 200	15 270	17 924	18 370	18 370
Středočeský kraj	Kladno	12 815	15 020	16 630	17 813	19 642
Středočeský kraj	Kolín	12 400	14 770	17 208	17 370	18 380
Středočeský kraj	Kutná Hora	11 635	14 072	16 080	16 080	19 113
Středočeský kraj	Mladá Boleslav	13 310	14 873	17 643	17 803	19 430
Středočeský kraj	Mělník	12 608	15 810	16 630	18 370	19 380
Středočeský kraj	Nymburk	13 310	15 295	17 198	17 370	19 080
Středočeský kraj	Praha-východ	15 310	17 770	21 150	22 849	22 849
Středočeský kraj	Praha-západ	15 310	18 770	21 080	22 370	24 805
Středočeský kraj	Příbram	11 523	13 770	15 230	16 370	16 370
Středočeský kraj	Rakovník	11 310	14 103	16 884	16 884	17 380
Zlínský kraj	Kroměříž	10 280	12 770	14 230	14 730	15 580
Zlínský kraj	Uherské Hradiště	11 310	13 770	15 230	15 230	16 081
Zlínský kraj	Vsetín	10 924	12 770	13 955	13 955	16 380
Zlínský kraj	Zlín	11 310	13 651	15 230	15 870	16 680
Ústecký kraj	Chomutov	9 554	11 770	13 260	13 687	14 380
Ústecký kraj	Děčín	9 229	11 688	12 530	13 953	14 718
Ústecký kraj	Litoměřice	11 652	13 770	15 637	15 970	15 970
Ústecký kraj	Louny	10 810	12 770	13 730	13 885	15 605
Ústecký kraj	Most	9 403	11 382	12 676	13 370	13 978
Ústecký kraj	Teplice	9 696	11 770	12 814	14 370	14 370
Ústecký kraj	Ústí nad Labem	10 011	11 770	13 308	13 731	14 305

Reklama

Vlastnický paušál od 1. října 2026

Vlastníkům se místo skutečných nákladů započte paušál (§ 31): 30 % z normativního nájemného bez nákladů spojených s užíváním bytu, plus tyto náklady. Náklady spojené s užíváním bytu činí u běžné domácnosti 880 / 1 240 / 1 600 / 1 710 / 1 820 Kč a u zranitelné 1 310 / 1 770 / 2 230 / 2 370 / 2 380 Kč (1 až 5 a více členů). Splátky ani úroky hypotéky se nezapočítávají.

Vlastnický paušál ve vybraných okresech (Kč měsíčně, 1 / 2 / 3 / 4 / 5 a více členů):

Okres	Běžná domácnost	Všichni zranitelní
Praha	4 630 / 5 725 / 6 691 / 7 110 / 7 220	5 960 / 7 170 / 8 399 / 8 970 / 9 130
Brno-město	4 015 / 4 932 / 5 650 / 5 910 / 5 987	5 390 / 6 420 / 7 330 / 7 770 / 7 777
Ostrava-město	3 358 / 4 155 / 4 655 / 4 948 / 5 120	4 291 / 5 244 / 5 920 / 6 229 / 6 461
Plzeň-město	3 670 / 4 516 / 5 230 / 5 613 / 5 690	4 760 / 5 670 / 6 616 / 7 020 / 7 296
Olomouc	3 520 / 4 465 / 5 200 / 5 310 / 5 405	4 610 / 5 670 / 6 590 / 6 870 / 6 880
Klatovy	2 380 / 3 421 / 3 843 / 3 960 / 4 220	3 710 / 4 770 / 5 530 / 5 628 / 5 680

Pro jiný okres paušál dosadí kalkulačka superdávky po zvolení vlastního bydlení.

Energie se přičítají zvlášť

Příjem domácnosti	Co se započte
do 1,43násobku životního minima	skutečné náklady na energie, nejvýše 1,2násobek energetického paušálu
vyšší	energetický paušál

Energetický paušál (§ 32): 1 osoba 2 300 Kč, 2 osoby 2 800 Kč, 3 osoby 3 300 Kč, 4 osoby 3 800 Kč, 5 a více 4 300 Kč. Jsou-li všichni členové zranitelní, 1,4násobek: 3 220 / 3 920 / 4 620 / 5 320 / 6 020 Kč. Podrobně v článku energie v superdávce.

Příklad

Jednotlivec pracuje, čistý příjem 20 000 Kč, nájem v Praze včetně služeb 15 000 Kč (částky od 1. října 2026, životní minimum jednotlivce 5 500 Kč):

započtené nájemné: normativ 13 380 Kč (platí víc), energetický paušál 2 300 Kč → rozhodné náklady 15 680 Kč,
určená část příjmu: 20 000 × 0,30 + (20 000 − 11 000) × 0,10 = 6 000 + 900 = 6 900 Kč,
složka na bydlení: 15 680 − 6 900 = 8 780 Kč.

Výpočet pro svou domácnost udělá kalkulačka superdávky nebo kalkulačka složky na bydlení.

Do 30. září 2026: tři kategorie obcí

Do konce září 2026 se normativní nájemné neurčovalo podle okresů, ale podle velikosti obce (sdělení MPSV č. 526/2025 Sb.). Tyto částky už neplatí, uvádíme je pro srovnání a pro kontrolu dávek za měsíce do září 2026.

Členů domácnosti	Obec do 69 999 obyvatel	Obec od 70 000 obyvatel	Praha a Brno
1	7 580 Kč	9 430 Kč	12 831 Kč
2	9 245 Kč	10 950 Kč	14 466 Kč
3	10 600 Kč	12 300 Kč	16 600 Kč
4	11 230 Kč	12 632 Kč	17 710 Kč
5 a více	11 487 Kč	12 052 Kč	17 320 Kč

U domácnosti složené jen ze zranitelných osob platilo do 30. září 2026 pro jednoho člena 10 310 Kč (obec do 69 999 obyvatel), 12 310 Kč (od 70 000 obyvatel) a 15 910 Kč (Praha a Brno).

Informace

Právní základ: zákon č. 151/2025 Sb., o dávce státní sociální pomoci, §§ 19, 23 až 25, 28, 29, 31 a 32, ve znění zákona č. 152/2026 Sb.; normativní nájemné od 1. 10. do 31. 12. 2026: sdělení MPSV č. 169/2026 Sb.; do 30. 9. 2026: sdělení MPSV č. 526/2025 Sb.

Užitečné odkazy

Kalkulačka superdávky — výpočet všech složek včetně bydlení
Superdávka se od 1. října 2026 počítá jinak
Příspěvek na bydlení 2026 — dnes složka superdávky

Související články

Reklama

Partnerská nabídka E.ON. Za nákup nebo sjednání přes tento odkaz může provozovatel webu získat provizi.

Časté dotazy

Jaké je normativní nájemné v Praze v roce 2026?

Od 1. října do 31. prosince 2026 je v Praze pro jednočlennou domácnost 13 380 Kč, pro dvoučlennou 16 190 Kč, tříčlennou 18 570 Kč, čtyřčlennou 19 710 Kč a pro pět a více členů 19 820 Kč (sdělení MPSV č. 169/2026 Sb.). U domácnosti složené jen ze zranitelných osob je vyšší: 16 810 Kč pro jednoho člena. Praha je pro normativ jeden okres.

Obsahuje normativní nájemné energie?

Ne. Energie se k nájemnému přičítají zvlášť: skutečné náklady do 1,2násobku energetického paušálu u domácností s příjmem do 1,43násobku životního minima, jinak energetický paušál.

Platí ještě normativní náklady podle krajů nebo pěti velikostí obcí?

Ne. Tabulky normativních nákladů zrušeného příspěvku na bydlení už neplatí. Superdávka do 30. září 2026 používala tři kategorie obcí, od 1. října 2026 se normativní nájemné stanoví pro každý ze 77 okresů zvlášť.